市中心邊間採光通風佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
728 萬
678 萬 - 參考單價：31.83 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
祖祠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.3 坪
- 土地面積：25.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南投國中 漳和國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：南投傳統早市
附近交通：南投交流道
面臨路寬：約8M米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南投國中 漳和國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：南投傳統早市
附近交通：南投交流道
面臨路寬：約8M米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款與整修預算
此物件位於南投市核心生活圈，最大的亮點在於**「邊間三面採光」與「成熟學區周邊」**，對於重視生活便利性與通風採光的家庭來說，居住品質相當高。其 4 房格局亦完美契合三代同堂的需求，且屋況良好可立即入住，省去了裝修的麻煩。
然而，作為買房者需留意的是43 年的屋齡可能帶來的影響。銀行對於老屋的貸款年限通常會有上限，可能會壓縮您的貸款彈性。此外，21.3 坪要容納 4 房，空間感可能略顯緊湊，且後續仍需預留一筆維修基金應對老舊管線問題。
總結： 如果您重視地段便利與居住隱私，且能接受高齡屋齡的財務與維護成本，這是一筆具保值性的資產；若您追求大空間的新房或希望貸款年限拉長，則建議再與家人充分討論預算與需求後再行決定。
問與答
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林亞靜(仲介，收取服務費)
暱稱：林亞靜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-196799
訂閱：3 (加入)
南投翔鴻 加盟店
經紀業名稱: 翔鴻開發不動產有限公司
證號: (108)登字第349871號
專業 用心 誠懇 專業
室內電話：0492222090
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